因为北龙口 兰州家装市场“大洗牌”

时间:2015-04-01 18:17来源:大西北网 作者:王占东 张萍 点击: 载入中...
  装修品牌企业相继进驻 大型市场城内城郊多重布局
  
  兰州家装市场“大洗牌”
  
  大西北网 4月25日,初夏的阳光洒向大地,有着些许的热意。正在皋兰县忠和镇北龙口工地上干活儿的王强,脱下了外套,与工友们一起轻装上阵,抓紧施工。在塔吊林立、机器轰鸣的工地上,王强向初来乍到的记者介绍说:“这里正在建设北龙口国际商贸物流城!六月份就要完工!以后兰州的建材家居、汽车配件之类的市场都要搬到这里了!你看那里已竖起了广告牌!”
  
  顺着王强指的方向望去,工地南面的大山跟前,一座巨型广告牌赫然矗立:“集结北龙口!西北最大板材市场已成功登陆,第二、三集群正在集结……”
  
  记者从工地项目部了解到,这里是由大陆桥公司于去年底投资开建的北龙口国际商贸物流城,未来这里将打造成辐射周边、服务西北的商贸物流中心。这不仅打破了北龙口多年的寂静,还给兰州乃至西北建材家居市场带来不小的震动。
  
  而放眼兰州建材家居市场,新崛起、新进驻的不仅有北龙口和北龙口国际商贸物流城。从城边的沙井驿兰州国际建材家居博览城、和平镇毅德国际商贸城、新区兰州通达国际商业综合体等新兴建材家居市场的开建,到城内居然之家、红星美凯龙、实创装饰等行业大鳄的入驻,再到万佳、月星、三森等已有的品牌市场,兰州建材家居市场已呈现出城内城郊多重布局、专业品牌竞相入驻的新局面。
  
  北龙口崛起大区域建材集散地
  
  建设中的北龙口国际商贸物流城,坐落在兰州北大门口的北龙口,东临109国道、西临柳忠高速公路,整个项目沿着109国道依山傍路南北延伸,长度达到12.6公里。
  
  项目于2012年10月开建,占地5000余亩,总建筑面积400万平方米,总投资200亿元以上。涵盖八大板块,包括建材家居装饰、五金机电、汽车配件、酒店用品、小商品、糖烟酒副食、家用电器、大型家具品牌店。
  
  大陆桥集团副总经理陈旭峰说,作为植根兰州走向全国的一家现代商业运营企业,大陆桥集团这一项目,主要是响应兰州市政府加快推进老城区工业企业出城入园的重大决策而建,八大板块将依据城市规划政策及市场情况有序推进,分段实施,整体开发。项目全面建成运营后年预计交易总额达300亿元,上缴利税10亿元,解决就业岗位10万余个。
  
  陈旭峰说,北龙口国际商贸物流城,将是兰州市的门户地标,其向南距离兰州市中心(张掖路)仅10分钟车程,是兰州老城区通向兰州新区、中川机场、白银等区域的唯一交通要道。项目通向各大物流港车程不超过25分钟。12.6公里连续形象展示面等资源叠加优势,将成为未来兰州北“通道经济”的典范。
  
  陈旭峰说,作为市场承接地,目的是整合兰州市原有分散落后、缺乏竞争力的市场,升级改造为全国一流品质的、立足兰州辐射大西北的国际化商品集散批发基地。截至目前,原大西北板材市场9成的商户已签约入驻北龙口,全国知名的家具、家居、建材装饰品牌已有1万余户签约入驻。
  
  城郊四方新型市场次第开建
  
  去年以来,新兴建材家居市场已在城郊形成风起云涌之势:北大门有北龙口国际商贸物流城,西面有沙井驿建材家居博览城,兰州新区有通达国际商业综合体,东南有和平镇毅德国际商贸城。
  
  去年11月,由华尊立达集团在安宁区沙井驿投资开发的兰州国际建材家居博览城开工建设,项目占地面积约1600亩,规划建筑面积200万平。其中一期占地732.252亩,建筑面积约120.8万平方米,包括两个大型品牌卖场,10多个分区市场(石材城、板材城、
  
  玻璃城、管材城、陶瓷城、地板城、橱柜城、装饰灯饰城、窗帘布艺城、家具城)、五星级酒店、办公写字楼、大型餐饮娱乐中心、商务公寓等。
  
  今年3月,总投资20亿元的兰州通达国际商业综合体,在兰州新区开建,号称兰州新区首个大型商业综合体。项目占地面积230亩,建筑面积40万平。通达国际商业综合体位于兰州新区迎宾大道纬一路与经四路的交会处。一期项目预计10万平方米,主要以建材家居经营为主,可同时容纳近千户商家,计划2015年竣工。
  
  4月25日,由毅德控股集团投资200亿元,用地6000亩的西北最大综合商贸物流基地———毅德国际商贸城新闻发布会在兰举行。项目选址榆中县和平镇,预计总投资200亿元,总规划建筑面积约600万平方米,有望5月开建,拟建集家居装饰、电子数码、日用百货等十余个专业市场为一体,西北地区规模最大、现代化程度最高、辐射能力最强的综合商贸物流基地。一期占地3000平方米的商贸交易区及配套项目中的商铺有望明年年底投入使用。项目全部建设后,可实现年交易额400亿元至500亿元,年税收10亿元,同时吸纳10万人就业。
  
  建材家居大鳄进入兰州城区
  
  如果说新兴建材家居市场正在城郊秣兵历马,那行业的大鳄们已经进入城区,即将展开重量级的攻城略地。建设中的兰州红星美凯龙城市综合体、兰州海鸿居然之家城市综合体,将对兰州建材家居市场产生深远影响。
  
  去年12月8日,兰州红星国际广场营销中心在飞雁街开放。兰州红星国际广场项目总体量50万平方米,集玫瑰天街商业步行街、家居MALL、SHOPPINGMALL、高端住宅、SOHO公寓、地标级商务写字楼为一体的双MALL城市综合体。建成后将成为兰州市地标级大型商业中心。
  
  上海红星美凯龙房地产有限公司兰州项目部策划经理蒋鹏介绍,红星美凯龙在全国有100多家商场,但我们在兰州建设的是红星城市综合体,是红星美凯龙在西北建设的第一个城市综合体,也算是红星美凯龙未来在西北发展的桥头堡。
  
  蒋鹏介绍,我们在兰州建设的具有红星美凯龙特色的双MALL城市综合体,放眼全国这也应是独一无二的。所谓双MALL,就是一个家居MALL、一个百货MALL,作为家居流通行业的领军品牌,我们对人们对现代家居服务的要求是清晰的,引入百货MALL,是对家居MALL的互补,影响力会更大。
  
  几乎与此同时,中国另一家家居建材品牌——居然之家也正式进驻雁滩。
  
  海鸿居然之家城市综合体,位于雁滩T605#路(雁北路)以南,T608#路(雁东路)以东,B640-1#路以西(甘肃联合大学以东)。其总用地面积88131.2平方米(约合132亩),规划总建筑面积约37万平方米,其中居然之家家居购物中心约11万平方米、SOHO公寓约10万平方米、5A写字楼及酒店约5万平方米、品牌商业约2.5万平方米、地下大型超市、停车及仓储等约8.5万平方米。该项目是融家装设计中心、家具建材品牌专卖店、建材超市、家居商场、酒店、名品商业广场、室外商业步行街、5A写字楼、SOHO公寓等多种业态为一体的大型城市综合体。
  
  海鸿居然之家项目运营总监鄢峰在接受记者采访时介绍,按计划,今年8月,海鸿居然之家城市综合体第一期37万平方米的的商业地产将开盘,10月份左右,居然之家要正式在兰运营。
  
  实创装饰加速兰州家装标准化进程
  
  未来的兰州建材家居市场,还将迎来全行业由装饰材料到装饰风格及性价比的变化——兰州家装标准化时代真正到来。伴随实创装饰5月25日登陆兰州,将开启兰州家装新一幕。
  
  实创家居装饰集团有限公司,前身为北京实创装饰工程有限公司,成立于1997年,是一家具备国家设计与施工资质,涉足家装、工装、木作系统生产、家具生产与销售的住宅精装设计与施工服务机构。该企业提出以“让家居生活更幸福”为使命,通过对上下游产业链的整合、配套产品的整合及相关服务的整合,不断打造最具性价比的住宅精装服务领域“品牌机”。目前,实创装饰拥有19家外埠公司,近80个运营分部,100多个品牌战略合作伙伴,千余名资深设计师,上万名专业施工技术人员。
  
  实创装饰西北区负责人介绍,兰州公司是实创在全国的第21家,进入兰州是多年前的既定战略,因为实创下一步连地级市就要覆盖,作为西北重镇,我们三年前就在调研兰州家居市场,因为兰州是公司开拓西北乃至于西部市场的一个关键站点,不论其自身市场,还是所具备的区域优势,都是必须要进入的。
  
  “时创来了!好装修来了!”、“实创装饰,开启兰州家装新一幕!”这是实创装饰向兰州市民打出的两句“见面语”。
  
  在实创装饰看来,选好装修,请参照实创五大标准:标准化——标准化设计中心、标准化产品系统、标准化施工管理、标准化服务平台;更省心——设计、主材、辅材、施工、售后一站搞定,装修从此不用东奔西跑;高品质——全球采购,自有木作生产基地、欧式数控生产线、品质保证;低价格——集团化采购模式,集中订货,杜绝渠道费用,省钱超过30%;负全责——主材、施工、环保一站式售后,实创为您负责到底。
  
  实创装饰兰州公司有关人员介绍,一直以来,实创装饰以“套餐式装修”、“工厂化装修”、“一站式服务”、“全责环保”等行业新概念引领家居装修新潮流。实创装饰通过多年的客户积累及行业经验,对服务模式进行不断完善和改进,已经做到了真正意义上的整体设计、整体选材、整体施工、整体售后,不用东奔西跑,装修一站搞定。
  
  建材家装市场洗牌在即
  
  说起兰州建材家居行业风云际会的景象,兰州美伦百货董事长刘金杰充满感叹:“2010年我们准备接手原雁滩购物大厦时,一度为在雁滩这块中心商圈做什么产生过争论,有人提出在这里建一座建材家居城,雁滩本来就是兰州最早的建材家居市场集聚区,能够借区域集群优势做出影响,且房地产行业发展后劲儿强,建材家居产品不愁未来,但后来经过反复思考,最终还是放弃了这一提议,虽然搞建材能够很快取得较大效益,但地产行业能够一直强劲下去吗?本土新建品牌能够与行业大鳄抗衡吗?……经过仔细考虑,最后的决定是,做民生百货类还是比较稳妥,也符合雁滩居民需求的实际。而今天看来,我们的选择是对了!这不仅是冲着美伦百货已在兰州百货行业有了自身的影响,更重要的是当年的定位和方向没有错,如果当年在这里建一座建材家居城,现在哭都来不及!面对建材家居的行业大鳄们,一个本土的新兴品牌能够和人家在一个平台上过招吗?”
  
  感受到兰州建材家居行业面临洗牌和重组的不仅有刘总,许多商海中人,包括一些关注兰州建材行业发展的市民,都在关注着兰州建材家居行业即将面临的转型升级将如何上演。
  
  大陆桥集团副总经理陈旭峰说,从大的趋势上讲,伴随兰州的发展,像分布在雁滩等地的建材装饰等企业的出路,在于出城入园,这既为城市功能的再塑提供了空间,又为企业转型升级提供了平台。像一些家居、建材多是最原始的、仓储式的散乱市场,有的甚至处在城市交通的节点上,既不利于自身发展,也不利于城市发展,再加上雁滩已迎来商业地产时代,那些过去靠土地相对便宜的成本维持生产的企业,已经没有了以往的优势,出城入园已是必然。另外伴随建材行业的发展,走向专业化、现代化是必然趋势。
  
  评论起兰州建材家居市场,新浪网友“兰州马志新”在微博上发出这样的感慨:“兰州建材家居必是一场厮杀,已浮出水面的占地上千亩的建材物流城有北龙口建材物流城、沙井驿立达建材城、定远毅德建材物流城、新区通达国际建材城等。城区还有居然之家、红星美凯龙、万佳、月星、三森、商贸城等。将来必然还会增加更多。大家的生意会不会都很红火?”
  
  
(责任编辑:鑫报)
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