北龙口,书写兰州大健康产业神话

时间:2015-04-22 10:59来源:大西北网 作者:王占东 点击: 载入中...
  在东西长约50公里的兰州城,需要一个一站式购齐的建材市场久矣
  
  北龙口,书写兰州大健康产业神话





  
  大西北网 4月,兰州黄河风情线上的柳树绿了。
  
  就如同气候的转换一样,伴随春天的脚步,兰州建材、装饰行业也迎来了又一个旺季。虽然在众所周知的房市行情下装饰建材行业的生意没有前些年同期那么红火,但毕竟又到了兰州这座北方城市房屋装饰的季节了。
  
  近一个星期内,居住在张掖路的张斌已经接到过四家装饰公司的电话了。
  
  “现在这信息真是灵通!我2013年底在安宁区买了一套房子,按计划今年上半年要交房,哪想到这些信息在许多装饰公司那里了如指掌,几家公司来电邀请我去咨询。”
  
  说起即将展开的新房装修,张斌很有感慨地说:“又够我忙活几个月的!”张斌介绍说,这是他在兰州城区的第二套住房,也是自家目前为止的一套改善性住房,回想自己首套房装修期间到处跑着买建材的经历,张斌至今还直摇头,“装修房子劳民伤财、费时费力!买建材就得把你跑的腿抽筋儿!”
  
  其实,张斌所遇到的经历和即将面临的装修忙碌,想必是兰州许多家庭装修房屋中所饱尝辛苦的一个代表。
  
  兰州,是一座地处黄河中上游的河谷城市,沿黄河东西伸展的城市带绵延约50公里,再伴随近30年大踏步推进城市化,在兰州“货比三家”的综合购物成本,比如交通、时间、体力方面,天然、客观地要比团状发展的城市来得更加的辛苦。
  
  当然建材市场也不例外。
  
  在张斌和许多人的愿望里,一直期待着兰州能出现一个既规范又能一站式购齐的大型建材市场。这样不但能让人们有充分的选择空间选购自己称心的商品,而且大大地节省了选购商品交通、时间和精力成本。
  
  其实,不仅在建材装饰行业,人们对一站式购齐的商业业态的需求,已经覆盖到衣食住行等各个方面。
  
  比如,兰州几大商圈、品牌商场、商业街、专业市场的形成和崛起,就是例证。其形成是适应了市场的需要,其崛起是得到了市场的认可。
  
  这是城市发展到一定阶段,人们对消费环境改善、产业业态整合的新需求,也是人们健康消费理念的提升,更是商业、产业尤其是服务行业发展的必然趋势。
  
  换言之,未来商业拼的是服务。包括业态资源整合带来的便捷服务。因为,伴随经济社会的发展,产业业态在升级,人们消费的理念也在转变,谁能为消费者提供更加便利、更加物美价廉的商品和服务,谁能为消费者提供更加愉悦消费环境,谁就能在竞争激烈的市场竞争中胜出,因为人们不仅在追求健康的商品和服务,也在追求购买商品和服务过程中的舒适与健康。
  
  这就是现代消费所追求的大健康。
  
  大健康是根据时代发展、社会需求的改变,提出的一种全局的理念。
  
  它围绕着人的衣食住行以及人的生老病死,关注各类影响健康的危险因素和误区,提倡自我健康管理,是在对生命、生产、生活、消费、服务全过程全面改进和呵护的理念指导下提出来的。
  
  它追求的不仅是个体身体健康,还包含精神、心理、生理、社会、环境、道德等方面的完全健康。提倡的不仅有科学的健康生活,更有正确的健康消费等。它的范畴涉及各类与健康相关的信息、产品和服务,也涉及到各类组织为了满足社会的健康需求所采取的行动。
  
  像现代家居建材商场,不仅尽可能地实现商场的环保、清洁,还通过资源整合提供一站式购齐的便利;像现代商业中心,总是以消费者最大的方便为出发点,通过完备的配套建设现代化的摩尔式商业业态,满足人们购物、休闲、餐饮等全方位、立体化的消费需求;像正在蓬勃发展电子商务,不仅实现消费者随时随地实现网上购物,许多企业还以组建O2O平台,把生产者和消费者直接联系在一起,为消费者提供更便利、更高性价比的服务。这些,不仅实现了企业、行业、产业健康发展,也促进了人、社会的健康、快速发展。
  
  目前,在兰州建材装饰行业就有了这样的消费环境。比如,已经启动装饰建材板块的北龙口国际商贸物流城。伴随北龙口国际商贸城其它板块的崛起,像张斌一样许多人所期待的一站式购齐的建材、装饰基地和其它业态的购物基地即将在北龙口呈现。当这一切呈现和服务于兰州消费者的时候,也是北龙口成功打造兰州大健康消费基地时候。
  
  据了解,兰州北龙口国际商贸物流城一二期总占地2万亩,其中一期占地5000余亩,总建筑面积800万平方米,整体项目总投资高达300亿元以上,是国家实施西部区域发展战略的重要组成部分。项目涵盖八大板块,包括建材家居装饰、五金机电、汽车配件、酒店用品、小商品、糖烟酒副食、电子电器、大型家具品牌店等。八大版块将依据城市规划政策及市场情况有序推进,分段实施,整体开发,预计4年内该项目整体业态最终完善全面运营。
  
  北龙口国际商贸物流城相关负责人介绍,大陆桥集团在北龙口建设的国际商贸物流城,是为兰州乃至西北地区工业企业出城入园搭建的重要平台,但需要明确的是,我们做的不仅仅是房地产,也不是像卖房子那样走‘售后不管模式’,而是商业运营,为企业打造有国际性的配套服务,因此可以讲,我们不仅是建一个市场、而是运营一座城。
  
  这位负责人说,我们不仅要把企业请进来,还要让企业发展壮大起来,而这就是配套,包括商业平台的配套和平台周边城区的配套。未来的五到十年,我们不仅要给兰州出城企业提供一个发展升级的平台,还要给兰州建造一座北城。北龙口国际商贸物流城最核心的、灵魂的内涵是,做好产业园区及周边城市的配套服务:小到商场的外立面、建筑形象、结构,大到园区的整体规划、运营、项目周边生产生活高端配套,都将突破既有行业发展的格局,让市场、商户在良好的企业平台上经营发展,让物流城和周边实现产业与城市融合,以物流成本为引擎,在北龙口给兰州再造一座北城。
  
  比如,项目首期两年开发运营项目的商业部分面积共计为200万平方米,项目除建设八大板块各类业态市场外,还将配套占地6000亩国际化仓储物流区,7000亩生产加工区、5000亩商务生活服务区。
  
  在商务生活服务区内包含餐饮娱乐、星级酒店、写字楼、企业总部及研发中心、家庭及工程装饰设计与咨询中心、大型活动展览及产品发布中心、电商交易信息中心、金融服务中心以及引进全国优秀师资力量的国际化幼儿园、小学、中学,还有医院等全方位配套服务设施,真正意义上实现“市场内部商业化、外部生活化,不是建一个市场、而是运营一座城”的商业运营理念。
  
  在招商中,还注重商业资源的互补性配置,实现一站式购齐。以建材为例,除了沙子、水泥没有外,从建筑用的一颗钉子开始,一直到整个建筑的完成乃至于居家生活用的材料,都能在这里一次购买。
  
  这位负责人认为,北龙口国际商贸物流城还契合了兰州最新的城市整体规划方向,依托航空港和亚欧国际通道优势区位,将逐步形成西北区域的商业中枢,有利于构建辐射周边、服务西北地区的规模大档次最高、品类、配套最完善、物流最便捷的商贸物流中心。
  
  位于兰州市皋兰县忠和镇的兰州北龙口国际商贸物流城,将是兰州市的门户地标,其向南距离兰州市中心(张掖路)仅10分钟车程,是兰州老城区通向兰州新区、中川机场、白银等区域的唯一交通要道。同时,也是位于航空港(兰州中川机场)、铁路港(兰州铁路货运中心)、公路港(项目周边各条高速核心枢纽地区)。项目通向各大物流港车程不超过25分钟。
  
  尤其随着北环线铁路及北环路环城公路的建成,加上项目地周边交通,路网将多达5条:109国道(将拓宽)、柳忠高速公路、北环路(在建)、北环线(铁路已建)、包兰线(铁路)。项目的地理位置,到达市中心和各大物流港的车程,以及12.6公里连续形象展示面等资源叠加优势,将成为未来兰州北“通道经济”的典范。
  
  2014年11月20日,为响应兰州市政府提出的雁滩批发市场出城入园号召,三森众旺板材市场的101家商户搬迁至北龙口国际物流商贸城。三森众旺板材市场有200多家商户,超90%的商户已签约入住北龙口。12月2日,万商云集的北龙口国际物流商贸城板材板块正式启幕。
  
  北龙口国际商贸物流城有关负责人介绍,三森板材市场迁入北龙口的影响是深远的。
  
  第一,近20年兰州城市建设和规划发展很快,城市在发展市场在拉动,兰州作为一座狭长的河谷城市,在东西50公里,太需要一个一站式购齐的市场啦,可惜多少年来,没有一家企业有这么大的手笔、魄力和勇气在整合资源、搭建平台,以实现这一市场的期待;
  
  第二,在大兰州建设背景下,兰州提出批发市场出城入园,把北龙口作为承接地,这里南边是老城区,北面是兰州新区,处在经济纽带地位上和甘肃省门第一道的形象通道上,是大兰州经济发展中的经济纽带和通道纽带,未来发展不可限量。
  
  第三,通过北龙口建设,可以促进皋兰县域经济快速发展。北龙口国际商贸物流城市有十多个市场板块,容纳2万多商户,未来这里至少要有15万人,而皋兰县有14万人,整个人口体量甚至比一个皋兰县还要大,同时在市场、仓储、物流以及医院、学校、商业街、酒店等现代化配套设施的建设下,这里将是一座产业新城,成为促进兰州北产业发展、产城融合的重要引擎,提供众多就业岗位、创造大量税收,对拉动皋兰县域经济发展和兰州北城崛起,发挥巨大作用。
  
  第四,改善兰州环境和交通。兰州每天进出的货运车有两万多辆,批发市场出城入园,把生产、仓储等一起整体搬出城区,不仅为老城区腾挪出更大空间,还将大大改善城区环境,再加上北龙口实施市场专业分区,仓储、生产、销售等分区运营,在新的园区内也不会产生新的脏乱差问题。
  
  第五,兰州批发市场出城入园,还为兰州老城区提供更多有价值的新土地、新空间,对促进土地集约利于,提升兰州城市功能和现代都市形象,有重大影响。
  
  第六,促进产业转型升级。目前,兰州城区内的传统批发市场,基本上还处于一代、二代的初级市场阶段,而像江苏、浙江的同类市场已经升级发展至第五、第六代市场,兰州传统、老旧、分散、粗放的批发市场亟需转型升级,而之所以落后,主要在于缺少像北龙口这样的批发市场转型升级的平台,伴随北龙口国际商贸物流城的正式运营,不仅成为兰州批发市场的承接地,为批发市场提供一个转型升级的平台,也为消费者提供一站式购齐的平台,为兰州提供一个促进区域经济协调快速发展的产业经济平台。


 
(责任编辑:李勤芳)
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