北龙口之“北城时代”

时间:2015-04-22 16:39来源:大西北网 作者:综合 点击: 载入中...
  北龙口国际商贸物流城之“北城时代”
  
  兰州开启“北城时代”新篇章
  
  大西北网 “我们向东拥有几亿人的市场,向西也拥有几亿人的市场。”兰州人骄傲地说。向东的市场无疑指的是中国内地,向西的市场是指出走新疆至中亚西亚乃至南亚。应该说,兰州本来就是一颗明珠,现在要做的,只不过是让这颗明珠重焕光芒,让它熠熠生辉。
  
  跳出老城建设新区不仅仅是让明珠生辉的重要举措,也是兰州人的梦想!2012年8月28日,继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区之后,国务院批复的中国第五个国家新区花落兰州。国家级新区确立,万亿资金涌入兰州。兰州人已经真切感受到了这个黄河岸边的城市正在发生的前所未有、天翻地覆的变化。万达、中海、碧桂园、恒大、大名城、海亮、中铁、绿地……一大批的国家一线名企进驻兰州,分食大兰州发展大蛋糕。随着第五个国家级新区落户秦王川,安宁新城、兰州北城、九州、青白石……大兰州向黄河以北全面辐射,强劲的步伐势不可挡。人们用欣喜甚至惊愕的目光看着身边的巨变,一种新的城市格局正在形成,大都市高品质的时尚新生活在向人们招手,这一切都预示着兰州已经开启了“北城时代”的新篇章!
  
  国家级新区呼之欲出
  
  对于整个中国版图来说,兰州处在一个几何中心的位置,有“陆地心脏”之称。地踞一个东西向延伸的狭长谷底,夹于南北两山之间,山静水动,形成独特的山水城市景观,既是河西走廊的起点,又是古长安进入西域的黄河三渡口之一,是丝绸之路上的经济重镇和军事要塞,现今,兰州作为现代丝路上的重要通道,正发挥着承东启西、联南济北的重要作用。
  
  兰州是一个具有2000多年人文历史的城市,是一个典型的带状城市,东西长达52公里,南北最狭窄处不足1公里,由于“两山夹一河”的特殊自然和地理条件,城市发展空间十分有限。改革开放30余年,兰州基本上在围绕老城区在建设。,这里集中了省、市、区三级政府,大军区司令部,铁路局驻地,科学院分院的市辖区,是兰州的政治、经济、文化、商业及就业中心,城市的大部分人流、车流、物流全部流向这里,导致老城区严重交通堵塞,成为发展掣肘。
  
  跳出老城建设新区,是几代兰州人的梦想,经过不懈努力,2012年8月28日,兰州新区成为国务院批复的第五个国家级新区。兰州新区位于兰州北部秦王川盆地,地处兰州、西宁、银川三个省会城市共生带的中间位置,是国家规划建设的综合交通枢纽,也是甘肃与国内、国际交流的重要窗口和门户,距兰州市区38.5公里,距西宁198公里,距银川420公里。规划面积806平方公里,现有总人口10万人。新区区位优势明显,座中四联,承东启西,连接南北,是西陇海兰新经济带的重要节点;土地和水利资源丰富,地势开阔,适宜大规模集中连片开发建设,引大入秦水利工程横穿新区,水资源完全能满足新区未来发展需求;交通便利,连霍高速、京藏高速以及中川机场构成了立体综合的交通网络体系;国家石油战略储备库、吉利汽车等一批产业项目入驻,初步形成了产业集聚的良好态势。省市党委、政府高度重视兰州新区开发建设,举全省、全市之力支持新区发展,计划通过5-10年的努力,把兰州新区打造成为战略性新兴产业、高新技术产业和循环经济的集聚区,国家经济转型和承接东中部装备制造业转移的先导区,传统优势产业和现代化服务业的扩展区,向西开放的战略平台,目前已经有包括中石油国家战略石油储备库、吉利汽车、三一重工在内的多家国内外大型企业落户新区。规划建设石化、高端装备、新能源新材料等七大产业集群以及高新技术产业等五大片区。经过5—10年的建设,兰州新区将发展成为甘肃省乃至西北地区跨越式发展的重要经济增长极,成为西部地区特色鲜明、功能齐全、产业聚集、服务配套、人居环境良好的现代化新区。
  
  北龙口国际商贸物流城打造大西北商贸物流集散中心,接兰州新区建设巨额订单!
  
  房地产大鳄纷至沓来
  
  春江水暖鸭先知。目前,兰州城市建设如火如荼,不论是从城市交通的改善,还是主城区的改造和新区的开建,这些均是兰州房地产业发展的利好因素。特别是2010年年底,兰州确定10年后兰州人口达500万,主城区面积扩容2倍。这些无疑为兰州地产业的发展提供了绝好的条件。‘坐中四连’的兰州地理位置优势明显。而且随着近年一线城市房市的过快发展,使得许多大城市已经没有多大的‘蛋糕’可供这些大鳄分享。在这样的情况下,房地产大鳄纷纷将目光聚集在还可大有作为的二三线城市,尤其像兰州这样面临人口急剧增长的城市中。
  
  于是乎,中海来了,碧桂园来了,恒大来了,绿地来了,万科来了,大陆桥也来了……
  
  2013年更是外地房企在兰州开发建设项目的关键之年。除了早些时候进入兰州的恒大、中海、万达、大名城、世纪金源、阳光城、福建东百等大型房企之外,海亮、小天鹅、红星美凯龙、中国铁建、碧桂园、绿地等大批房企纷纷启动新项目建设。此外还有多家著名的房地产上市公司正在密切关注兰州房产发展,随时准备进入兰州地产市场。外来大鳄不仅资金充沛,管理先进,而且品牌效应强烈,产品种类多品质高。外来地产商入驻兰州优势明显。首当其冲的是外来房企一体化、标准化和规模化的开发模式,一线房企借助该模式能够在短时间内将其业务快速复制到全国任何一个城市。一体化开发、标准化建设,集约化采购还可以发挥规模效应、降低建筑设计成本,并缩短建设周期。所以我们看到,这些开发商只要是签约拿地后,就能迅速启动项目,多管齐下,从拿地到开盘不超过半年,快速开发,快速销售。其次是品牌知名度和美誉度高,产品附加价值高,口碑良好,而且多数具有独特和深受政府、市场欢迎的商业模式,容易受到购房者亲睐。在房地产市场格局的优胜劣汰中,品牌是实力的象征也是对于消费者的承诺。商品房作为资金成本高、专业度大的商品,人们在关注价格的同时,会更倾向于品牌,且需要品牌给予保证。第三,一线房企在宣传上所下的功夫和投入的成本是很多本地开发商都无法比拟的。由于外来品牌不具有地域优势,因此点线面结合的宣传,让项目尽可能多的出现在人们的生活中,高举高打,使的自身品牌特色得以彰显和被市民认可的同时,也促进了项目的销售。一线房企一般都拥有先进的营销理念,认为一个项目的营销推广是企业应该支付的成本,且有科学的资金比例给予保障。
  
  采访中,记者发现了一个奇特的现象,那就是所有入驻兰州的房地产企业都选择了黄河以北的土地搞开发。记者知道,这些房企土地储备战略具有前瞻性,紧扣城市未来发展热点大量购买地皮,获取土地质量较高,成本低,投资回报丰厚。展开兰州地图,你会发现,国道312线,109线,省道201线,连霍高速,京藏高速等都从一个奇迹般的地方经过,连接起兰州与世界的经脉。这里,就是兰州的北龙口。记者以北龙口为中心画了一个圆圈,直径10公里范围内,密布着广州碧桂园青白石项目、恒大九州生态园建设项目、万达广场万达公馆项目、绿地智慧金融城项目、元森北新时代、天昱凤凰城项目等等大项目,房地产大鳄的精明以及北龙口的战略地位一目了然。
  
  北龙口国际商贸物流城打造大西北商贸物流集散中心,接房地产开发巨额订单!
  
  兰白经济圈快马加鞭
  
  我们说“北城时代”到来的另一个标志就是兰白经济圈建设步伐的加快。
  
  白银距离兰州69公里,黄河穿越两市400多公里。交通体系较为完备,联系十分便捷,属“一小时经济圈”。兰州、白银两市人口占全省的19.33%,生产总值占34.33%,工业增加值占35.98%,第三产业增加值占39.93%,财政收入占38.26%,金融机构存款余额占51.29%。从历史渊源、区位优势、经济集聚度和资源互补性等各方面来看,白银与兰州两市合作发展具有充分的现实条件。为了加快发展,积极促进白银老工业城转型,甘肃省突破兰州和白银两市行政区划界限,展现区城特色,实现优势互补,实施建设“兰白都市经济圈”的区域发展战略决策。形成以兰州新区、兰州主城区、白银工业集中区为支撑的沿黄河产业集群带,实现对外来投资资金实体承接,其势必成为铸造“大兰州”梦想的引擎。
  
  同时兰白地区是甘肃省工业基础雄厚、科技人才最集中、经济增长较迅速的区域,黄河沿岸是全省农业生产水平最高的地区。以及它们之间有着十分紧密的市场联系。兰州已具备西北区域性商贸物流中心的雏形,在交通、物流、信息、科技等方面具有比较优势,而城市扩展受到地理条件的严重制约。白银具有能源充裕、建设用地广阔、农畜产品丰富等明显优势,而城市转型和产业结构升级任务也迫在眉睫。这也是兰州、白银两市共同打造“兰白都市圈”的原因所在,只有结合两市的优势,才能化解困扰两市可持续发展的问题。
  
  建设“兰-白都市经济圈”是省委提出的“中心带动、两翼齐飞、组团发展、整体推进”区域发展战略的重要组成部分——“中心”。都市经济圈的崛起,是当今世界区域经济和城市化发展的重要趋势。实践证明,这种以中心城市为主导、以城市等级体系为依托、以紧密的经济联系为特征的经济社会高度一体化的经济体,是促进区域经济社会发展的有效途径,国内外都有成功的范例和经验。在构建兰州—白银都市经济圈的过程中,作为中心带动主体的省会城市兰州和工业重镇白银面临着难得的机遇,承担着历史的重任。到2015年,兰白都市经济圈一体化发展格局初步形成,并向同城化迈进。
  
  北龙口国际商贸物流城打造大西北商贸物流集散中心,接兰白经济圈建设巨额订单!
  
  政府迁新区表明决心
  
  从8月初开始,兰州市委市政府16个部门700多人正式在兰州新区开展工作。在移至新区办公动员大会上,兰州市委对率先搬迁到新区的工作人员提出明确要求,“市委、市政府机关及部分市直部门和单位移至新区办公的干部形象,从一定程度上代表了市委、市政府的形象,每一名干部都要严格约束自己,严格要求自己,严格遵守各项规章制度。特别是领导干部要为干部职工作出表率,市委、市政府机关要为部门作出表率,市级机关和部门要为新区作出表率,切实树立和维护好兰州市党政机关和党员干部的良好形象。各级领导干部要时时处处严格按照中央和省、市委的要求规定约束自己的行为,要求别人做的自己首先要带头做到,要求别人不做的自己要坚决带头抵制,特别是要强化工作落实,把各项工作抓到细处、落到实处,力戒空谈、注重实干,力戒形式、注重实效,抓一样像一样,干一样成一样,切实在改进工作作风上发挥好表率模范作用。”兰州市政府整体迁至新区办公,以实际行动表明开发新区的决心,为北城发展起到排头兵的作用,这一举措有利于加快完成北城基础建设,提升区域品味,增加区域价值。
  
  兰州十二五规划中国提到,通过五至十年乃至更长时间的努力,把兰州新区建设成全国主体功能区中的重要开发区、全省“中心带动”的核心区、新一轮西部大开发的重要经济增长极、向中亚西亚开放的战略平台及发展战略性新兴产业、高新技术产业和循环经济的集聚区、承接东部地区产业转移的先导区,“两型”社会和城乡统筹发展的示范区,综合配套改革和未利用土地开发的试验区。因而,兰州市委市政府的搬迁,将带动与之相关的行政、经济中心的部分转移,从而吸引一批城市建设所需要的商业因素流向兰州新区,进行商业经济建设,这一举动将有利于创造新的就业岗位,直接加快兰州新区商业的整合与发展速度。兰州市委市政府搬迁新区,能够积极改善政府的软硬件环境,改善对外形象,从而更好的吸引投资商的目光。
  
  当政府机构搬迁发生在这个城市建设扩散阶段时,就恰巧顺应了城区发展饱和、生产要素开始逐渐向外部扩散的趋势,不论是对于投资者、开发商或者购房者来说,这都是一次资源重新整合的契机。根据我国国情,行政中心往往同时是经济中心、科教文卫中心和金融中心、信息中心。因此,此次兰州市行政机构北移搬迁新区,也会引起与之相关的各种经济、金融等要素流向倾向于围绕兰州新区进行集聚,有利于推动大兰州经济模式建设,进而在兰州新区形成新的发展中心,拉开城市中心骨架,促进城市结构向多中心发展,进入大兰州建设的历史新阶段。
  
  政府北迁带来大建设机遇,北龙口国际商贸物流城积极响应政府号召,与政府联手打造“大兰州”建设的大物资供应基地,作为兰州唯一“出城入园”批发市场承接地,接中国西部建设巨额订单!登陆北龙口,抢占“北城时代”第一桶金!
  
  
(责任编辑:李勤芳)
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