新业态下的北龙口未来引发猜想……

时间:2015-08-03 11:37来源:大西北网 作者:记者王占东 点击: 载入中...
  大西北网 2014年11月24日至25日,阿里巴巴集团董事局主席马云率领众多干将来到甘肃,与省政府签署了一份战略合作框架协议。在甘肃走出去招商,阿里转身向西挺进的不谋而合中,将给甘肃带来了什么?
  
  关于甘肃商业模式的变革和未来,马云说过这样一句话:“像甘肃这样的省份可以迅速跨过IT时代进入DT时代,实现跨越式发展,我们看好甘肃。未来5年或者10年,要让甘肃的农民富起来,让甘肃的中小企业富起来。”
  
  同样是2014年的11月,在兰州北龙口,一场北龙口国际商贸物流城建材城隆重的开启的仪式,宣告北龙口一个崭新时代的到来:大陆桥投资逾200亿元,要在北龙口打造一艘新丝绸之路上的国际级商贸物流航母,将建成集电商交易信息中心、金融服务中心于一体的现代化国际商贸物流城。
  
  如今,入驻这里的商户占兰州市场份额的98%以上,入驻商户已达16000多家,加上物流配套经营户已近20000家,标志着西北最大的一站式购物产业链已经形成。然而它在兰州乃至全国商贸物流舆论圈引爆的冲击波还没有散去。
 

 
  
  兴奋、期待、观望、恐慌、质疑……面对这艘商业航母,人们心态复杂,一场关于这艘商贸物流航母的思想的流变正在进行之中。而在此之前,在兰州商贸物流业的慢慢发展长路中,从来没有哪个事件能够引起这么大的震动。这是为什么?这是因为兰州北龙口国际商贸物流城带来的,即将是一次超越想象力的产业嬗变,200亿元民营资本,迎接未来新业态的发展趋势……即将给兰州带来的是一次商贸流通行业的划时代变革。
  
  在这场划变革的前夕,“山雨”未来,“风”已满楼!
  
  未来的商业模式变了!
  
  近日,记者有幸参加了一次关于兰州商业发展趋势的座谈会。
  
  这是一次由政府官员、商界人士和新业态发展研究专家共同参加的座谈会,话题是商业模式的变迁和新业态的形成对兰州商业带来的影响。
  
  在交流之中,有一种专家说出了这样一段现象,让许多人点头感慨:
  
  千百年来,城市是人类文明发展的一个代表,一个窗口,因为城市汇集了人流、物流、信息流、资金流等最先进的生产力要素和生产关系趋势。
  
  而其中,最关键的是人的聚集,人不仅是人力资源,还是人力资本,更是市场构成的核心要素。在市场经济条件下,人的消费模式、观念、理念的变迁,不但影响而且决定着经济、产业发展的变迁,只有引起了消费者的关注和认可,便取得了商业的基本成功,因为市场经济是消费者说了算的经济。
  
  换言之,人们的消费集中到哪里或即将集中到哪里,就代表着巨大的商机和不可限量的潜在商机就在哪里。
  
  那么,经过这两年的观察,我们发现了这样一种现象:
  
  现在哪些地方的人最多?

 

 
  
  旅游景点的人多,医院里的人多,可以看书、喝咖啡的休闲之地人多。
  
  现在那些地方的人比较少?
  
  大街上购物的人比较少,商场里尤其是周末的商场里,人也比较少,高档酒店里的人也不多。
  
  最后得出结论是:在经济发展进入新常态下,面向大众消费的商品和服务,做到精、准、优的商品和服务,得了消费者的认可。
  
  于是,有人开始赞同地总结道:对!新常态下,旅游、健康、文化成为新的消费热点,成为新的经济增长点。同时,在电子商务兴起的背景下,人们的消费方式已经发生重大变化,尤其在商业领域,几乎所有的业态都在拥抱互联网。
  
  ……
  
  一场新常态、互联网+背景下的新业态话题,成为了关注的热点,因为这不仅关乎当前许多行业的发展,更关乎更长远的未来。
  
  经济发展进入新常态,经济必然从高速增长转向中高速增长,从结构不合理转向结构优化,从要素投入驱动转向创新驱动,从隐含风险转向面临多种挑战。
  
  互联网+”代表一种新的经济形态,即充分发挥互联网在生产要素配置中的优化和集成作用,将互联网的创新成果深度融合于经济社会各领域之中,提升实体经济的创新力和生产力,形成更广泛的以互联网为基础设施和实现工具的经济发展新形态。
  
  互联网+”行动计划将重点促进以云计算、物联网、大数据为代表的新一代信息技术与现代制造业、生产性服务业等的融合创新,发展壮大新兴业态,打造新的产业增长点,为大众创业、万众创新提供环境,为产业智能化提供支撑,增强新的经济发展动力,促进国民经济提质增效升级。
  
  通俗来说,“互联网+”就是“互联网+各个传统行业”,但这并不是简单的两者相加,而是利用信息通信技术以及互联网平台,让互联网与传统行业进行深度融合,创造新的发展生态。
  
  比如,第二次工业革命中,电力让很多行业发生翻天覆地的变化,未来互联网也会像电一样,作为一种生产力工具,给每个行业带来效率的大幅提升。
  
  不管你是谁,都应该知道“互联网+”。

 
  
  拥抱互联网+北龙口超越既有竞争边界
  
  一切都在变,唯有变化不变。
  
  当我们把这一切放在电子商务在各商业业态中攻城略地的背景下来考察,目前兰州传统的和新建的许多商贸物流基地基本上还是传统的商业模式:房子盖出来后,成为商铺,销售出去或出租出去,入驻的商家把商品进来,再卖出去……
  
  随着电子商务的发展,原有的商业业态模式已经不能适应现代商业业态模式,如不谋求应变、求变,商铺就成为最危险的投资。
  
  在电子商务的冲击下,商铺的竞争优势在哪里?又如何应变?如何发挥商铺的优势,为市场提供更优质甚至比电子商务更具有优势的服务?若能做到这些,不仅成为兰州建材装饰业、商贸物流业的龙头老大,还将成为兰州产业升级、经济发展的重要引领者,那时的地位、影响和自身的发展空间,将让人更加刮目相看。
  
  答案在哪里?在电子商务那里!
  
  既然电子商务的时代已经到来了,学习它、适应它、熟悉他、运用它。
  
  当实体商铺插上电子商务的翅膀,商铺不但依然涛声依旧,而且会在线上线下同在的商业业态中一枝独秀。
  
  其实,作为兰州商贸物流业重要的转型升级平台——北龙口国际商贸物流城建设之初,便把电子商务作为了自身重要的基础配套之一——打造面向全球视野的现代化电商交易信息中心。
  
  这也是大陆桥集团“做市场不是卖市场,同发展,谋共赢。”核心商业模式和理念的重要组成部分。
  
  那么这一实体商铺与电子商务结合的地方在哪里?模式是什么?
  
  O2O。
  
  即OnlineToOffline(在线离线/线上到线下),是指将线下的商务机会与互联网结合,让互联网成为线下交易的前台,这个概念最早来源于美国。O2O的概念非常广泛,既可涉及到线上,又可涉及到线下,可以通称为O2O。主流商业管理课程均对O2O这种新型的商业模式有所介绍及关注。2013年O2O进入高速发展阶段,开始了本地化及移动设备的整合,于是O2O商业模式横空出世,成为O2O模式的本地化分支。
  
  未来的北龙口商铺,已不仅仅是一个卖商品的商铺,而是搭建一个联接线上与线下的体验平台,是一个适应未来的体验式购物的产业、消费基地。
 

 
  
  比如,一家卖卫浴的商铺,你可以把你卫浴的品牌、文化、样品、材质以及如何加工生产、包装运输、品质检测、使用体验、售后服务的流程全面地展示出来,让消费者在这里体验这一商品与服务的全部过程,如果消费者确定购买哪一款产品,作为商铺老板的你,可以通过网络直接向厂家下单,厂家生产完成直接向消费者发货,这样不仅让生产者和消费者在你这里直接对接,还能为自己节约了进货成本,为消费者提供了更高性价比的商品和服务,一个O2O平台,实现了多方共赢!
  
  这需要管理、经营的所有模式、理念都要改变。
  
  比如,首先作为建设、运营北龙口国际商贸物流城的运营者,要有建设O2O模式的理念并使之成为整个物流城每一商铺的共识;
  
  其次,要组织实施O2O模式平台的搭建,完善配套的物流配送服务;
  
  再次,还应包括软件的培训,让每一个商铺老板认识、熟悉、掌握O2O模式;
  
  还要打造整个北龙口国家商贸物流城的O2O品牌。
 
  
  在O2O模式下,北龙口庞大的业态联动无形中插上了电子商务的翅膀,也超越了传统商贸物流城和建材市场一站式购齐的概念,因为有了这一模式,消费者可以不用东跑西找,让消费者享受到更便利、更优质的服务,也让实体商铺规避了电商带来的冲击,更让生产者、经营者找到了健康、可持续发展的新商业途径。
  
  在追求更高品质的消费时代,北龙口国际商贸物流城可依托自身拥有的商业运营理念、配置完整的实体业态、先进的电商模式,将自己打造成一个适应未来商业业态模式发展的行业领军者,形成一种集产品和服务健康、消费者采购便利、生产者和经营者持续健康发展的大健康的产业消费基地。
  
  北龙口,书写兰州大健康产业神话
  
  未来商业拼的是服务。
  
  互联网经济背景下,更是碎片化经营、个性化服务的世界。包括业态资源整合带来的便捷服务。
  
  因为,伴随经济社会的发展,产业业态在升级,人们消费的理念也在转变,谁能为消费者提供更加便利、更加价质相符的商品和服务,谁能为消费者提供更加愉悦消费环境,谁就能在竞争激烈的市场竞争中胜出,因为人们不仅在追求健康的商品和服务,也在追求购买商品和服务过程中的舒适与健康。
  
  这就是现代消费所追求的大健康。
  
  大健康是根据时代发展、社会需求的改变,提出的一种全局的理念。
 

 
  
  它围绕着人的衣食住行以及人的生老病死,关注各类影响健康的危险因素和误区,提倡自我健康管理,是在对生命、生产、生活、消费、服务全过程全面改进和呵护的理念指导下提出来的。
  
  它追求的不仅是个体身体健康,还包含精神、心理、生理、社会、环境、道德等方面的完全健康。提倡的不仅有科学的健康生活,更有正确的健康消费等。它的范畴涉及各类与健康相关的信息、产品和服务,也涉及到各类组织为了满足社会的健康需求所采取的行动。
  
  像现代家居建材商场,不仅尽可能地实现商场的环保、清洁,还通过资源整合提供一站式购齐的便利;像现代商业中心,总是以消费者最大的方便为出发点,通过完备的配套建设现代化的摩尔式商业业态,满足人们购物、休闲、餐饮等全方位、立体化的消费需求;像正在蓬勃发展电子商务,不仅实现消费者随时随地实现网上购物,许多企业还以组建O2O平台,把生产者和消费者直接联系在一起,为消费者提供更便利、更高性价比的服务。这些,不仅实现了企业、行业、产业健康发展,也促进了人、社会的健康、快速发展。
  
  伴随北龙口国际商贸城其它板块的崛起,像许多人所期待的一站式购齐的建材、装饰基地和其它业态的购物基地即将在北龙口呈现。当这一切呈现和服务于兰州消费者的时候,也是北龙口成功打造兰州大健康消费基地时候。
 
  
  北龙口国际商贸物流城相关负责人介绍,大陆桥集团在北龙口建设的国际商贸物流城,是为兰州乃至西北地区工业企业出城入园搭建的重要平台,但需要明确的是,我们做的不仅仅是房地产,也不是像卖房子那样走‘售后不管模式’,而是商业运营,为企业打造有国际性的配套服务,因此可以讲,我们不仅是建一个市场、而是运营一座城。
  
  这位负责人说,我们不仅要把企业请进来,还要让企业发展壮大起来,而这就是配套,包括商业平台的配套和平台周边城区的配套。未来的五到十年,我们不仅要给兰州出城企业提供一个发展升级的平台,还要给兰州建造一座北城。北龙口国际商贸物流城最核心的、灵魂的内涵是,做好产业园区及周边城市的配套服务:小到商场的外立面、建筑形象、结构,大到园区的整体规划、运营、项目周边生产生活高端配套,都将突破既有行业发展的格局,让市场、商户在良好的企业平台上经营发展,让物流城和周边实现产业与城市融合,以物流成本为引擎,在北龙口给兰州再造一座北城。
  
  一次不同寻常的论坛
  
  而这一切,不仅源于大陆桥集团的开发运营理念,也源于大陆桥集团对时代发展的超前领悟能力。早在2013年春天,一场关于互联网背景下的商贸物流业发展论坛,便为北龙口国际商贸物流城拥抱互联网时代做好了谋划。
  
  2013年5月26日,兰州宁卧庄宾馆,千人云集,来自全国多地的商贸物流业上千商户不远千里,来到这里,为了聆听一场关于全球商贸物流业发展的论坛。
  
  面对如此壮观的场面和商户们虔诚的态度,出席论坛的时任中国房地产业协会、中国房地产研究会副会长的顾云昌无限感慨地说:“面对今日的会场我有两个没想到:一是没想到兰州有这么一个大的商贸物流城;二是论坛现场有这么多的商户,许多人都是站着聆听,这样的场面我好久都没有看到了!”
 
  
  当日上午,由甘肃商业联合会主办、中国市场学会、中国绿色房地产产业研究中心协办、大陆桥集团承办的2013兰州商贸物流发展研讨暨北龙口国际商贸物流城项目推介会在兰举行。来自国务院研究室、国务院发展研究中心、商务部、建设部、中国房地产业协会等方面的专家,共话兰州乃至西北商贸物流业发展。
  
  大陆桥集团还与兰州银行签订了战略合作协议。中国商品交易市场理事会理事长、国家工商总局原副局长李建中为大陆桥集团董事长林贤友颁发了“中国兰州北龙口国际商贸物流城全国重点培育市场”匾牌。中国房地产业协会、中国房地产研究会副会长顾云昌为林贤友颁发了“中国建筑装饰材料物流基地”“中国商业综合体样板工程”匾牌。
  
  与会专家在分析了兰州商贸物流业面临的优势、机遇,还关注了行业发展的趋势以及当前和未来经济发展对该行业的影响。有专家认为,电子商务正成为现代商贸物流业务发展的一个重要方向,需高度重视,尤其行业内的实体,应主动实现有形市场与无形市场的对接,这样才有持续的发展能力和广阔边界。
  
  商务部原部长助理黄海指出,改革开路,探索商贸物流业新的体系建设。市场最终是为商户和消费者服务的,商户是市场发展的动力,大陆桥集团提出“管理就是服务,服务就是管理”,服务不仅是一个设施和环境,还要提供贸易和金融的服务,为将来的电子商户提供商务服务等,让商户和消费者满意。

 

 
  
  时任中国房地产业协会、中国房地产研究会副会长顾云昌指出,把更多商品聚集起来,是消费、产业也是城市发展的升级。下一步消费和经济发展的潜力在哪里?是非物质的消费!更多的商贸物流为满足消费,产生了多类的城市综合体,这是一个12.8公里长的综合体,是一座城,将大大改善兰州及周边的消费环境。城市物流的成本贵在最后一公里,把更多的商品聚在一起产生一市场,促进消费、产业的升级。
  
  时任国务院研究室综合司司长、中国国际经济交流中心总经济师陈文玲建议,与无形市场对接,才有持续发展能力和广阔边界。北龙口国际商贸物流城规模很大,在今后建设的过程中要处理好有形市场和无形市场的关系。近年来,从全国同行业的发展看,多见的是建设的有形市场,但在新的行业形势下存在很大风险。近年来,电子商务等网络商铺商户发展很快,无形市场没有地界,现在传统业态大的百货店也正努力实现网上与网下结合,实体与网络结合,有形与无形相结合,商贸物流实体企业实现了与无形市场的链接,才能有持续的发展能力和广阔边界。
  
  时任国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲指出,未来将是智能化大物流。对于北龙口及兰州商贸物流业发展,要紧跟商贸物流业发展趋势,要与无形市场对接。目前电子商务平台所拥有的市场份额已超过了1.3万亿,依照目前发展势头,2万亿或者更高的数字会很快到来。如果说零售市场份额是一定的话,那电商的市场份额肯定会蚕食实体的份额。而据对电子商务的数据调查,西部的网购分量大于中东部,因为网络对所有人都是公开的,大家在网上可以买到相同的商品,然后通过物流配送到你的手里边,所以给西部开通了一个通道。
 

 
  
  站在历史高度崛起的北龙口
  
  本着“市场内部商业化、外部生活化,不是建一个市场、而是运营一座城”的商业运营理念,大陆桥集团将把这一商贸物流城建成全国一流品质、立足兰州辐射大西北的国际化商品集散批发基地。而其电子商务平台等行业内完善的配套,也与专家们对商贸物流行业未来的判断不谋而合。
  
  目前,已有超过1万以上的经营户、厂家和公司签订了合同,入住品牌超过3万多个。项目全面建成运营后年预计交易总额达300亿元,上缴利税10亿元,解决就业岗位10万余个。
  
  大陆桥集团董事长林贤友认为,一个市场项目开发成功必须要有6个条件,而这6个条件大陆桥集团全部具备。
  
  第一,地理位置无可替代。北龙口与城关区零距离,到市中心只有8公里,是最主要通道。兰州市北二环路开通后,北龙口将成为市区中心。所以,北龙口在“大兰州”规划的位置无可替代。因此,兰州市已经把北龙口作为最主要的通道进行建设,而且确定了北龙口作为市场“出城入园”的承接地;第二北龙口有2万多亩地,8大板块的市场群,产业链一体化。配套设施全部齐全,环境按照一流标准设计,还有信息化、智能化交易平台;第三,优秀的管理团队、管理实力。大陆桥集团成立十几年以来,获得很多荣誉,包括全国最高荣誉奖市场管理和营运奖;第四,北龙口开发得到了各级政府的支持,明确规定北龙口作为市场“出城入园”的承接地。金融行业也大力支持,已有5家银行提供了对经营商户200多亿的信用担保支持,还有至少3家银行在洽谈中;第五,先进的管理理念。我们坚持“做市场”、运作市场。坚持“服务就是管理,管理就是服务”的管理理念;第六,目前已有超过1万以上的经营户、厂家和公司签订了合同,入驻品牌超过3万多个。
  
  记者在和大陆桥集团林董事长的交流中,他反复强调,是兰州这块热土成就了大陆桥伟业,回报各级政府,回报兰州人民,是自己最大的心愿。怀着这样一种感情,他们抛开企业小利益,投身大兰州,站在战略高度选择北龙口开发,高标准、高起点打造北龙口国际商贸物流城,就是在西部大开发战略节点,兰州大发展的关键时刻,积极投身其中,尽一份义不容辞的责任。
  
  北龙口商贸物流中心项目建成后,将在西北地区真正实现家居建材“一站式”购物、“一条龙”服务,不仅为兰州市民带来前所未有的购物体验,同时大大缓解城市交通压力,美化城市环境,是解决商户稳定、长期经营,老百姓方便购物的民生工程和民心工程。
  
  记者在于林董事长交流时,他代表大陆桥集团一再表示,一定要站在历史高度,让北龙口项目经得起历史考验,对得起兰州人民的养育之恩;对得起各级政府的关怀支持;对得起全体商户的信任厚爱。
(责任编辑:李勤芳)
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